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南京“突围” | 新基建专题

想要争当长三角第二城,南京还不能放松。

城市竞争几乎白热化的当下,要在长三角地区当好省会,太难了。

其他省会,只需与省内一两个强市竞争,便稳担龙头之职。但在跨越江浙沪皖四地的长三角地区,不仅要赢过省内、PK省外,更要放眼全国,稍微松口气就会被别人迎头赶上。即使是堂堂六朝古都, 十朝都会的南京,也无法绕过这一题。

外有“劲敌”杭州和后起之秀合肥,内有苏州、无锡等一众强市,南京却在最难的2020年突围,给了大家一个惊喜。

01
南京扩容

南京终于“突围”了。

上半年,南京地区生产总值6612.35亿元,同比增长2.2%,增速位列江苏省首位,分别快于全国全省3.8个、1.3个百分点。其中,第三产业增加值4251.17亿元,同比增长2.9%,增速较一季度回升0.3个百分点。1-5月规上高技术服务业和科技服务业营业收入同比分别增长9.4%、14.9%。上半年高技术制造业增加值增长34.0%,占规上工业比重较去年同期提高6.2个百分点。

另有数据显示,南京是今年第一季度国内经济数据唯一正增长的万亿级城市。2019年一季度,南京和苏州的总量差距还有将近1040亿,今年同期,差距已经缩小到496亿,缩小了50%以上。

不知何时起,曾经以“稳”著称的南京,危机感加重了。起因或许是,一些本想留在“徽京”的安徽人开始回流合肥。

因城市底蕴雄厚,且地理位置深入安徽腹地,南京吸引了大量安徽人口,一度被称为“徽京”。但自安徽全力支持合肥发展之后,合肥正在不断“收复失地”,把南京的安徽“小弟”们抢回来。

在南京生活过的人,很难不爱上这座传承了金陵美景与底蕴的文化之城。但历史只是写在书本、刻在石碑上的经典,生活却不能靠这些继续。玄武湖边的年轻人们,一边眷恋着古城的美好,另一边却不得不像很多地方一样,被高房价“劝退”。

“南京房价均价快三万了,合肥房价便宜得多。”这座新一线城市中,越来越多的普通青年难以凭借自身力量买房,不得不为此掏空上一代的积蓄。

据中国社科院相关数据,房价收入比的合理范围应当控制在3-6倍,超过6倍的居民买房就会比较困难。而2020年易居院发布的50城的房价收入比显示,南京以15.4位列11名,高于平均值13.3,也高于苏州的15,合肥的13.7,无锡的10.1。

中国面积最小的两个省会中,台北倒数第一,南京倒数第二,但若论人口,南京却在省会城市中排名第九。土地面积限制发展的情况下,南京必须借力“一带一路”、长江经济带和长三角区域一体三大战略机遇,扩容。

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