4月1日，据港交所网站显示，万物云已向港交所递交上市申请。就在两天前，万物云刚刚获得证监会下发的“小路条”。
万物云CEO朱保全在万科2021年度业绩推介会上“动情”地说，万科分拆万物云上市主要还是觉得这个“儿子”已经成年，需要通过引入国内外的机构投资者进一步提高万物云的综合实力，奠定其行业领导地位。
据万物云招股书显示，在不断探索业务发展方向和主动实施战略转型的过程中，万物云建立了社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、系列远程空间科技运营服务等业务模式。公司始终保持快速、稳定增长，从2011年到2021年，万物云的总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。
2021年万物云的收入为237.05亿元，同比增30.6%；毛利40.2亿元，同比增19.48%；年内利润17.14亿元；同比增长12.87%。截至2021年12月31日，万物云住宅物业服务管理2823个住宅物业，总建筑面积6.6亿平方米，同期公司在国内22个城市拥有47个城市空间整合服务项目。
据招股书显示，万科集团是万物云最大的客户，2021年，在万物云的收入中，来自万科集团产生的收入占万物云总收入的16.1%。截至最后实际可行日期，万科企业及其各全资附属公司拥有权益并有权行使公司共约62.89%的投票权，58同城CEO姚劲波持有4.76%股权。
公开资料显示，万物云前身为万科物业发展股份有限公司，业务开始于1990年。万物云包含Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三大模块。
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