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南方测绘测绘事业部产品经理刘茜:介绍不动产登记相关软件

去年不动产的登记在国内进行的如火如荼,南方测绘在这方面也取得了不错的业绩,今年又有什么样的数据软件提供给大家呢,接下来是南方测绘测...

去年不动产登记在国内进行的如火如荼,南方测绘在这方面也取得了不错的业绩,那今年又有什么样的数据软件提供给大家呢,接下来是南方测绘测绘事业部产品经理刘茜女士为大家带来介绍。

泰伯网

刘茜:
 

2016年最火热的词应该就是不动产,经过一整年的发展,去年年底到12月30号,我们统计了一下,大部分的省市县都已经颁发了不动产登记新政。到2016年11月份,在广东统计了一下,我们发出的不动产登记新政就有102万本。

这个工作量非常非常大,我们都知道在不动产登记发证的前期就是不动产调查。我们的软件是15年年底研发出来的,当时是市面上第一家,这个软件是基于两个常规软件合并研发的RESS,RESS软件基于数据处理,数据分析,数据质监以及最后不动产成果的输出,我们可以有力地处理房屋的面积分摊,自动生成单元号,到最后所有报表和数据的输出。这些输出到数据库里的时候都是满足不动产的需求的。这个软件最主要的特点就是标准规范化。不动产测量规范就是基于原来的地、房、农、林、环(境)五大业务。我们数据的成果除了全部满足不动产测量规范的需求,同时也满足各个行业标准原来的作业规范。

 

其次是数据交互性和数据的实时更新。我们知道数据最简单的交互就是要以不动产单元为一个基本单元,我们以地和楼为例,地和楼形成不动产单元,所有的信息就是从地到层信息,到户信息,这些信息都保持互相交互,避免人工干预造成错误。这是软件必须有的自动化的功能。下面我们通过一个视频来体现自动交互的功能。首先可以选取宗地的范围线,所有属性信息都是匹配的,然后选择幢范围线,我们在视频中也可以看到,切换到户的信息里面来看,所有的信息也同时存在,反之也是。
 

第三个特点就是最后所有的数据都要入库,入库前最重要的就是入库数据的准确性。我们在地级就会有相应的检查,其中包括常规性检查,还有属性的检查。我们可以检查出来重复线,未闭合的面等等。房产这一领域面积信息最重要,在进行面积分摊之前,软件会自动运行20多项检查,通过检查之后才能进行软件的自动分摊,来保证高效、无误的作业。
 

另外,软件输出的所有成果都是标准化的。我们既适应了原来农林土地标准,也要满足不动产测量规范的要求。我们所有的报表、地图,比如房屋的入户图,以及最重要的以文件形式提交的不动产测量报告都是满足测量要求的。成果报表的输出,不但满足国标要求,还有各个省市地方的省标。我们软件可以进行自定义,这样用户可以通过自己配置文件,来完成所有标准,以符合当地作业要求。
 

成果管理方面,现在我们的软件分为单机版和网络版。单机版是以成果文件夹来管理,方便用户在做图之后不同人员作业,作业之后所有的报表图形文件没有放在统一的路径下,这样导致很多文件丢失。我们单机版所有成果文件形成成果文件夹。关于网络版,我们使用的是以服务器端进行保存,用户通过不同权限登陆作业,提高工作效率。
 

很多用户朋友会问到数据输入输出,我们这个软件是通过原来南方的两大产品CASS和BMF软件的形成,这些生成的数据可以进来。其次现在很多作业单位可能会有关于图形在CAD上做,其他信息暂时在EXCEL表格里面。这个软件打通了和超图这些公司的接口,所有生产出来的数据可以用到相应的结构中,避免了大家的担心和疑问。
 

上面我们讲了关于不动产这块是商品房,城镇这块的软件。针对农村的不动产,我们也有软件,基于CASS平台上的。这个软件专门针对农村进行设计,农村的特色是有一个信息是独有的情况。这个软件现在也是可以实现房地一体化,并且形成单元号。这个软件还有一个特色就是宗地情况,我们在外业中作业员了解的时候宗地非常难读取。这个软件同样也有关于房地一体化的功能,真正实现了房地落宗。首先也是在宗地属性信息里面填好相应的属性,选择幢信息、户信息的时候,所有信息会归结。
 

我们在宗地信息,房屋信息里面填写的信息也同时可以同步到宗地信息里面来。其次这个软件还有一个特色就是刚才说到的为什么会做关于农村的不动产软件,就是针对于农村有简单幢和复杂幢的概念,这一栋一户都是属于一个权利人,这种称之为简单幢。还有复杂幢,就是整个一栋是多户所有,会涉及到面积的分摊,是一个共有的形式,我们通过软件视频来看一下怎么处理的。
 

首先看简单幢,这个软件设计的比较科学,通过选取是否是简单幢,软件就会自动进行更新,填写一下属性信息,填写好之后,软件的建筑面积就会自动进行计算。下面是关于复杂幢的计算,也是通过边界选取之后来选取,添加之后就会有一个,因为是多共有人,就会有分户信息的添加,添加完之后,我们把相应的信息保存进来,通过我们创建实体面积来进行面积的分摊,分摊之后软件会自动计算出来建筑面积以及宗地和最后的房屋面积,在这里就可以统计出来占地面积。软件可以自动的进行用户输入的属性信息之后进行自动的计算。
 

其次就是今年第三个产品,iData数据工厂。我们的iData数据共产是一个平台,一套数据,一体化生产,我们从前期的采集、入库更新都是一体化完成,这个软件是拥有自主知识产权的平台软件。这么多年过去了iData在这些行业的应用,除了有可能之前经常听到的地形测量方面,还有数据缩编的方案,还有数据质监。还有一体化的管线以及数据处理,数据入库,三维显示平台,还有工程应用模块,规划核实模块,以及动态更新。
 

今年的重点模块就是基于iData的航测模块。我们现在可以兼容市面上主流的航测软件,航测相机测量结果,直接对数据进行处理和编辑,这样可以提高各位的生产工作的效率。
 

iData17年还会有新增两个应用,一个是关于三调这块的核查工作,这块是基于iData平板上进行更新。其次是南方针对各个竞赛,行业竞赛,高校的竞赛都推出了相应的竞赛版的软件。这里想说一句,除了iData软件实现了竞赛软件之外,CASS软件也有相应的竞赛软件,大家有需求的话可以咨询当地的分公司。
 

其次我们是内外兼修,iData介绍的平台都是PC端的平台。平板的软件是2013年重了国情的标,经过这么多年的发展,除了这个版本以外,还有外业普查版,矿山野外调查版等等,都是基于iData外业的平板上进行实现的。
 

这么多年过去了,iData有30多个专业应用的版本,我们各个版本也在各个行业得到了广泛的应用,这是iData软件的情况。
 

接下来是今年的重点产品,CASS,熟悉南方测绘的各位朋友都知道,从1.0到现在的10.0已经23年。之前微信圈有一条消息,一直在朋友圈里,就是关于CASS的活动,如果有朋友,CASS的老用户可以关注一下这条微信,我们会有相应的礼品送出。今年CASS已经10.0,经过23年的发展,首先第一打破了CAD平台关于大数据的问题。我们现在可以加载影像数据。其次我们现在可以兼容点云数据,常规性的主流的LAS这些数据都可以在CASS软件中进行加载和编辑。
 

CASS软件还有一个功能就是重构了地级模块,通过拥有自主知识产权的插件可以实现用户地级方面的用户自定义。大家觉得更新了,首先用户关心的是速度,我自己测过,我们编写出来的1000多个表,输出速度不到10秒,给广大用户朋友提供了很大的方便。其次我们打破了传统的界面,原来界面保留的情况下也有简易的菜单搜索,可以方便准确快速的定义,方便作业。还有几个亮点功能就是增加了关于质监这块的功能,还有关于属性的正确性检查,资料的完整性检查等等。除此之外用户也可以自定义,通过我们的方案,通过我们的云规则自定义相应检查项目来做检查方案。另外是图形接边这块,今年增加了属性接边,几何接边。
 

还有就是可以批量的对图形文件,不用打开图形,选取文件方式进行接边。还有就是授权方式这块,可能原来有很多朋友用的9版的,在外业需要联系分公司进行加载,这种情况可能还好。更多的情况要寄回广州总部,以后就只要有网的情况下,跟分公司建立端口,可以直接加载。最后是关于数据的完整性,如果中了病毒,里面所有的属性信息都会丢失,我们做了一键还原的功能,我们如果中毒了也不会把信息丢失,避免了人工反复作业的问题。
 

CASS10.0已经发布了,如果有需要的朋友可以和当地分公司进行联系,对软件进行升级。
 

我的报告就到这里,最后想说南方软件存在了这么多年,希望广大用户提出各种宝贵的意见,保证我们的软件和推进我们的软件进入一个新的台阶。谢谢。
 

综上,今天南方测绘用户大会西安站五个主题报告全部结束。

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