7月5日，上海市举行了不动产权证书发证仪式。现场，市民顾女士从国土资源部副部长王广华手中领到了编号为31000000001号的“中华人民共和国不动产权证书”统一登记证书。据悉，上海市奉贤区在全市率先实施不动产统一登记。实际上，自6月12日起，奉贤区不动产登记事务中心已经开始办理辖区范围内不动产登记事务工作。
实际上，自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施之后，包括北京、广州在内的大多数省市去年都颁发了出了第一本不动产登记证书。相比之下，上海市第一证来得有些晚了，但从现场的照片来看，民众的热情非常高涨。
事实上，上海在实现不动产登记落地实施上一直处在“慢一拍”的节奏上。2013年，在全国人大通过国务院机构改革和职能转变的方案中提出建立不动产统一登记制度后，2014年6月全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。直到2014年9月23日，上海市成立了由副市长蒋卓庆担任组长的不动产统一登记工作领导小组，才正式开始相关准备工作。
据业内人士分析，不动产统一登记的工作虽然在近期推进较快，但落实到地方难免存在差异，需要一些因地制宜的具体办法。作为一线城市的上海，面临的工作压力之大，促使其在不动产登记实施的过程中采用了谨慎的做法。
上海市奉贤区启动实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
据悉，上海其他区年底前也将择时实施不动产统一登记。其间，除奉贤区以外的区房屋、土地登记部门，继续按照现有的工作模式，发放房地产权证。
如今，奉贤区现有的房地产交易大厅已调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。整个交易登记大厅共设置了18个不动产登记窗口，可“一站式”完成咨询、申请、受理、审核、登薄、发证等不动产登记服务。
上海市明确要求，不动产登记信息系统要与国土资源部全国不动产登记信息平台以及本市房屋交易、土地、林地、农村土地、海洋审批等管理信息平台互联互通，并与公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门的有关信息互通共享。
据悉，上海市不动产登记信息化平台是由上海南康科技负责搭建的，而南康科技是超图全资子公司。
成立于1998年的南康科技，先后为上海、青岛、温州、银川、福州、南宁、太原等城市建设了房产管理系统，是住房和城乡建设部行业标准《房地产市场信息系统技术规范》和《房地产市场基础信息数据标准》的参编单位，在房地管理信息领域积累了10余年的经验，为超图抢占不动产登记业务的市场份额提供了强大支持。（文|泰伯网 龙薇）
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